合格投資者提示-
（一）具有2年以上投資經(jīng)歷，且滿足以下條件之一：
家庭金融凈資產(chǎn)不低于300萬元；
家庭金融資產(chǎn)不低于500萬元；
近3年本人年均收入不低于40萬元。 -
（二）最近1年末凈資產(chǎn)不低于1000萬元的法人單位。
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（三）金融管理部門視為合格投資者的其他情形。
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一、產(chǎn)品簡介
1、信托規(guī)模：人民幣壹仟肆佰萬元（￥1400萬元）
2、信托期限：18個月
3、預計投資者收益率： 5.5％/年（預計總收益率為8.25％）
4、受 托 人：杭州工商信托投資股份有限公司（簡稱“杭州信托”）。
5、資金運用：募集資金由杭州信托集合運用，用于受讓杭州中緯實業(yè)有限公司持有的房屋租賃權(quán)信托中99.74％的信托受益權(quán)份額，即人民幣1400萬元的信托受益權(quán)份額；受讓完成后，由杭州信托對該部分信托受益權(quán)進行管理、運用和處分，并由杭州中緯實業(yè)有限公司于信托期限內(nèi)以原轉(zhuǎn)讓價款108.7％的價格無條件向杭州信托回購本信托計劃受讓的全部房屋租賃權(quán)信托的信托受益權(quán)。
6、保證條件：杭州中緯實業(yè)有限公司以其自有產(chǎn)權(quán)的解放路40號１幢二層、9幢二層綜合用房及下沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)19號大街218號的工業(yè)用房作抵押擔保，并以其參股杭州錢江銘樓房地產(chǎn)建設(shè)有限公司的30％（出資額600萬元）的股權(quán)作質(zhì)押擔保。
7、收益分配方式：信托收益自信托計劃成立之日起每9個月分配一次。
8、產(chǎn)品推介期：2004年4月22日～2004年4月30日
二、產(chǎn)品特點
保證充分??杭州中緯實業(yè)有限公司用于抵押的二處房產(chǎn)，建筑面積總計11025.2 m2，按2003年底的評估價值為2918萬元，抵押比例為47.98％，遠高于信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。杭州中緯實業(yè)有限公司以其持有的杭州錢江銘樓房地產(chǎn)建設(shè)有限公司30％的股份進行質(zhì)押進一步增強了回購信托受益權(quán)的保證力。
流動便捷??投資者可在受托人處辦理受益權(quán)轉(zhuǎn)讓。
收益穩(wěn)定??信托收益來源于信托受益權(quán)的回購價款溢價，收益穩(wěn)定，與同等期限的銀行存款、國債、債券相比，收益可觀。
一年期銀行存款 2004年度三年期憑證式國債 本產(chǎn)品
年收益率 1.98％ 2.25％ 5.5％
三、受托人?杭州信托簡介
杭州工商信托投資股份有限公司，簡稱杭州信托，成立于1980年，是杭州市政府直屬的非銀行金融機構(gòu)。2003年3月26日經(jīng)中國人民銀行批準重新登記，成為目前全國已完成重新登記的50多家信托投資公司之一。公司秉承“專業(yè)、精致、恒久”的理念，致力以專業(yè)的理財隊伍為投資者提供優(yōu)秀的金融服務(wù)和良好的投資回報。
四、杭州中緯實業(yè)有限公司簡介
杭州中緯實業(yè)有限公司的前身為杭州針織廠，2000年經(jīng)杭州市政府杭政發(fā)〔2000〕276號《關(guān)于杭州針織廠改制為有限責任公司的批復》批準，改制為杭州中緯實業(yè)有限公司。杭州中緯實業(yè)有限公司注冊資本880萬元，住所在杭州市上城區(qū)解放路40號，法定代表人為孫莉莉，經(jīng)營范圍包括“組織生產(chǎn)針織品、紡織品、服裝，零售針紡織品、化工原料、百貨，經(jīng)營進出口業(yè)務(wù)”等。杭州中緯實業(yè)有限公司擁有解放路40號、凱旋路43號、下沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)19號大街218號等多處房產(chǎn)及原杭州針織廠的“六一”、“爾佳”服裝商標。近年來，杭州中緯實業(yè)有限公司實行多元化經(jīng)營，先后控股、參股三家針織服裝公司、一家家具市場、一處農(nóng)副產(chǎn)品市場、一家房地產(chǎn)公司；其擁有自主知識產(chǎn)權(quán)的抗菌抗病毒針織產(chǎn)品已進入最終開發(fā)實驗階段，量產(chǎn)后將廣泛用于醫(yī)療、衛(wèi)生行業(yè)，具有廣闊的市場前景。
五、怎樣加入本集合資金信托計劃
投資者可在推介期內(nèi)向中國光大銀行杭州分行下列各網(wǎng)點提出預約登記申請，受托人將按照“金額優(yōu)先、時間優(yōu)先”的原則對投資者排序，發(fā)布入圍通知。咨詢電話： 87219558 、87218136 。
接到入圍通知的投資者請持身份證或其他有效身份證明文件，在中國光大銀行杭州分行指定網(wǎng)點交納信托資金、簽訂信托合同。每個信托合同的信托金額最低為人民幣5萬元，并可按人民幣1萬元的整數(shù)倍增加。
代理收付信托資金的銀行網(wǎng)點及聯(lián)系電話
網(wǎng)點名稱 聯(lián)系地址 聯(lián)系電話
杭州分行營業(yè)部 杭州市延安路511號 85065455
解放路支行 杭州解放路203號 87035981
西湖支行 杭州曙光路4號 85118954
朝暉支行 杭州朝暉路217號 85303286
武林支行 杭州體育場路383號 85060527
建國路支行 杭州建國中路3號 87825420
高新支行 杭州莫干山路226號 88842886
錢江支行 杭州秋濤北路131號 86965147
文二路支行 杭州文二路221?223號 56773302
七、受托人聯(lián)系地址及聯(lián)系方式
地址：杭州市慶春路155號中財發(fā)展大廈11層
電話：0571-87219558,87218136
傳真：0571-87218058
郵編：310003
網(wǎng)址：www.pq3.net.cn
本推介書僅為信托計劃的簡要介紹，在辦理信托手續(xù)前請詳細閱讀杭州中緯實業(yè)有限公司“房屋租賃權(quán)信托”信托受益權(quán)受讓項目集合資金信托計劃相關(guān)文件：包括信托計劃書、信托合同和風險申明書等。